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土地信息

寮步鎮花園式廠房出售
發布時間: 2020年03月22日 21:23:03
土地詳情: 一、物業推薦:東莞市寮步鎮占地7300㎡建筑11000㎡獨門獨院廠房宿舍出售:     
二、建筑物簡介: 
1.地點:東莞市寮步鎮石大路     
2.土地性質:工業用地
3.土地面積:一共約7300平方米
4.土地證件:村委會購地合同和相關紅線圖,規劃建設許可證等
5.土地剩余年限:工業用地剩余46年  
6.土地管理費:已經一次性買斷,無土地管理費  
7.建筑總面積:約11000平方米,建筑物結構:鋼精混凝土結構
8.是否辦理不動產證/房產證:未辦理  
9.車間面積:車間3層半面積約6332平方米,電梯2部,車間1樓高度:5米高   
10.宿舍面積:4080平方米,宿舍一共5層,宿舍裝修豪華  
11.辦公樓面積:無獨立辦公樓  
12.剩余空地面積:約2500平方米,已經報建約2000平方米的辦公樓,但是業主沒有動工,未來隨時可以重新報建。
13.變壓器:400千瓦,電梯:2部,其中車間一部,宅基地車間一部 
14.出租/空置:現在是出租給物業公司,月租金約12萬左右。  
15.剩余租期/可否清場:約3年,清場面談。 
16.月租金:約12萬左右 
17.能否從事三舊改造:未來10年有征收的可能
18.轉讓價格:3600萬元
19.過戶方式:村委會變更合同 
20.稅費承擔:面議
21.是否抵押貸款:無抵押
22.是否境外付款:可以商量,有股東是香港人
23.其他備注:1.此廠房位置靠近松山湖和石大公路,以及高速出口和輕軌站出口,地理位置優越,廠房形象一流,有空地可以擴展,建筑物9成新,。2.此廠房所有土地已經一次性繳清所有土地管理費,因此投資者不需要再每年繳納土地管理費。3.此廠房與村里簽署合同寫明到期后建筑物和土地歸投資者所有,投資者直接與村委會續期。4.過戶方式必須根據東莞的現有政策執行。5.如需要購買隔壁的永久性宅基地上所建設的廠房和鋪位,則價格另外測算。
三、業主報價:3600萬元。
四、過戶方式: 村委會合同變更;付款方式面議。
五、居間費用: 買家須支付成交總金額的百分之叁(小寫3%)作為居間方的傭金。
六、居間方:東莞市鴻璋實業投資有限公司,居間人:諶鴻璋      ,
公司郵箱:791828687@qq.com ,電話:13724406170(微信同號)。 
公司網址:www.366044.tw (東莞土地網)


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