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土地信息

廣州243畝紅本工業土地出售
發布時間: 2020年12月08日 11:50:10
土地詳情:

一、物業推薦:廣州市黃埔區占地243畝(國土證)建筑物121896.29   ㎡出售:

二、土地及地上建筑物(廠房、宿舍、別墅等)簡介: 

1.土地物業位置:廣州黃埔經濟開發區,宏明路。 

2.土地物業權屬關系: 債權債務糾紛、權屬干凈,無投資強度和稅收要求;交易模式是項目公司百分百股權轉讓。

3.權屬人公司性質:自然人股東或機構股東。

4.用地性質與土地管理費: 土地一共4宗,其中二類工業用地(M2)2宗,二類住宅用地(R2)2宗,土地管理費每年  /  元。 

5.土地使用權類型與土地使用稅: 國土證,部分建筑物已經辦理房產證。按國家政策執行應繳納稅款。

6.土地面積及剩余年限: 宗地1(工業用地)面積46798㎡,約70.2畝,剩余年限25年,截至時間2045年12月22日,土地性質二類工業用地,地塊規劃條件:容積率1-2.5,可建設面積46798㎡到116995㎡之間,建筑密度35%-55%,建筑層數不高于6層,建筑高度不高于30米,綠地率20%,現有狀況有36486.9498㎡鋼結構建筑物,現有建筑物容積率0.78;宗地2(工業用地)面積98074.23㎡,約147.11畝,剩余年限24年,截至時間2044年03月11日,土地性質二類工業用地,地塊規劃條件:容積率1.2-2.0,可建設面積117689.1㎡到196148.5㎡之間,建筑密度50%,建筑層數1-5層,建筑高度*米,綠地率30%,現有狀況有64959.8979㎡鋼結構及混凝土建筑物,現有建筑物容積率0.66;宗地3(住宅用地)面積8923.16㎡,約13.38畝,剩余年限45年,截至時間2065年08月31日,土地性質二類居住用地(R2宿舍),地塊規劃條件:容積率1.2-1.8,可建設面積10707.792㎡到16061.688㎡之間,建筑密度20%-30%,建筑層數6-9層,建筑高度/米,綠地率35%,現有狀況有13753.93㎡混凝土建筑宿舍,現有建筑物容積率1.54;宗地4(住宅用地)面積8261㎡,約12.39畝,剩余年限45年,截至時間2065年12月22日,土地性質居住用地(R2宿舍),地塊規劃條件:容積率1.2-1.8,可建設面積9913.2㎡到14869.8㎡之間,建筑密度20%-30%,建筑層數/層,建筑高度/米,綠地率35%,現有狀況有6695.51㎡,鋼筋混凝土建筑物別墅,現有建筑物容積率0.81,國有證到期后可續。

7.地上建筑物(廠房、宿舍、鋪位等)簡介:    地上現有建筑物全部面積約121896.29㎡,其中工業廠房類面積為36486.9498㎡加上64959.8979㎡ 共101446.85㎡;其中住宅類建筑面積13753.93㎡(現狀宿舍,可改公寓)、住宅類高干宿舍(別墅)建筑面積6695.51㎡共20449.44㎡。宗地4別墅已經辦理房產證。

8.業主報價: 13億元,具體價格由買家跟業主面談;交易過程中所產生的稅費面議或各付各稅。

9.過戶方式:股權轉讓;付款方式、流程及節點面議。

10.居間費用:若項目成交,買家需支付成交總額1%的居間費。    

三、以下部分為現狀照片、紅線圖、土地證、房產證等:


東莞市鴻璋實業投資有限公司




四、公司業務介紹

   您好,感謝您百忙之中閱讀完這份物業簡介資料,如有實地查勘及考察現場需求,請即刻聯系,我們將竭誠為您服務。

業務范圍:

一、東莞、惠州、佛山、廣州、中山及大灣區紅本工業用地、商住用地、物流用地出售或出租,國有廠房出售、產業園孵化器獨棟廠房出售、分層出售、獨院廠房出租、包租等;

二、商務談判、土地證、房產證過戶、股權轉讓、稅務籌劃、盡職調查、補辦國土證、房產證等;

三、中小型企業購地、投資商務咨詢;公司網址:www.dgtudi.com

聯系人:諶鴻璋(shen hong zhang),電話:13724406170(微信同號),抖音號:shenhongzhang666,敬請惠存。



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