一、物業推薦：東莞市長安鎮（深圳隔壁）商住用地 66 畝紅本轉讓： 二、土地簡介如下: A、項目現狀（占地面積、區位、現狀） 1.兩宗土地占地面積共計：44248 ㎡ 2.區位：長安鎮橫增路以東，錦繡路以西，西大路以南，德政西路以 北. 3.現狀：廠房建筑物己拆平整 B、規劃指標（用地性質、容積量、公建配套） 1.土地來源：國有廠房自行改造,目前空地 2.土地性質：商住用地 3.終止年限：70 年 4.和建筑面積：80102 ㎡(容積率 2.4) 5.綠化率和建筑密度：現場可看資料 6 限高和其它規劃條件：現場可看資料 7.所在區域和總體規劃指標： C、開發程度（地皮上建筑已清，省批文已下，現在還差補 地價。） 1.國土證： 2.出讓合同： 已到補地價階段 3.建設用地許可證： 地價款約為 2.75 億 4.其他證件和函件： 補地價之后，馬上可以拿到國有證商住用地。
三、項目操作模式 1.交易方式：必須要香港交易，股權轉讓 2.轉讓價格：10.5 億 3.發票：約 3 億 4.操作流程：收購方提供資金流水，意向收購書，營業執照，居間費承諾書 四、居間費用: 買家須支付土地物業成交總金額的百分之叁（小寫 3%）作為居間方的 傭金（可商量）。 五、居間方:東莞市鴻璋實業投資有限公司，居間人：諶鴻璋 ， 公司郵箱:791828687@qq.com ，電話：13724406170（微信同號）。 公司網址：www.366044.tw （東莞土地網）
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